MHBO Praktijkcursus – Huurrecht

Je onderzoekt het huurrecht, beoordeelt rechten en plichten van huurders en verhuurders en past procedures toe bij huurgeschillen.

1. 1 Inleiding tot huurrecht Je maakt kennis met de basis van het huurrecht en onderzoekt de positie van huurder en verhuurder.
   5 lessen

   1. Definitie en doel van huurrechtJe onderzoekt wat onder huurrecht valt en wat het doel ervan is.
   2. Verschil tussen huurrecht en andere rechtsgebiedenJe vergelijkt huurrecht met andere rechtsgebieden en herkent de verschillen.
   3. Belang van huurrecht voor huurders en verhuurdersJe bekijkt hoe huurrecht invloed heeft op huurders en verhuurders.
   4. Basisprincipes van huurcontractenJe bestudeert de belangrijkste uitgangspunten van huurcontracten.
   5. Rechten en plichten van partijen in het huurprocesJe benoemt de rechten en plichten van partijen tijdens het huurproces.
2. 2 Soorten huurcontracten Je onderscheidt verschillende typen huurcontracten en hun specifieke kenmerken.
   5 lessen

   1. Huur van woonruimteJe onderzoekt de regels voor het huren van woonruimte.
   2. Huur van bedrijfs- en kantoorruimteJe analyseert contracten voor bedrijfs- en kantoorruimte.
   3. Tijdelijke huur- en shortstay-contractenJe bekijkt de voorwaarden van tijdelijke en shortstay-contracten.
   4. Leases en gebruiksovereenkomstenJe vergelijkt leases en gebruiksovereenkomsten.
   5. Specifieke clausules voor commerciële verhuurJe beoordeelt clausules die relevant zijn voor commerciële verhuur.
3. 3 Totstandkoming van een huurovereenkomst Je leert hoe een huurovereenkomst tot stand komt en welke eisen daaraan worden gesteld.
   5 lessen

   1. Aanbod en aanvaarding bij huurJe beschrijft het proces van aanbod en aanvaarding bij het aangaan van huur.
   2. Schriftelijke en mondelinge overeenkomstenJe vergelijkt schriftelijke en mondelinge huurafspraken.
   3. Voorwaarden en bijzondere afsprakenJe beoordeelt voorwaarden en bijzondere afspraken in contracten.
   4. Identificatie van partijen en rechtsgeldigheidJe controleert de identificatie van partijen en de rechtsgeldigheid van overeenkomsten.
   5. Registratie en inschrijving van huurcontractenJe onderzoekt hoe registratie en inschrijving van huurcontracten verlopen.
4. 4 Rechten van huurders Je brengt de rechten van huurders in kaart en past deze toe op praktijksituaties.
   5 lessen

   1. Recht op gebruik en genot van de gehuurde ruimteJe benoemt het recht op gebruik en genot van de gehuurde ruimte.
   2. Bescherming tegen onredelijke huurverhogingJe onderzoekt bescherming tegen onredelijke huurverhoging.
   3. Onderhoud en reparatieplicht van de verhuurderJe beschrijft de onderhouds- en reparatieplicht van de verhuurder.
   4. Privacy en toegang door de verhuurderJe analyseert regels rond privacy en toegang door de verhuurder.
   5. Huurdersrechten bij tijdelijke verhuur of ontruimingJe bekijkt rechten van huurders bij tijdelijke verhuur of ontruiming.
5. 5 Plichten van huurders Je onderzoekt de plichten van huurders en hoe deze in de praktijk worden nageleefd.
   5 lessen

   1. Tijdige betaling van huur en servicekostenJe beoordeelt het belang van tijdige betaling van huur en servicekosten.
   2. Zorgvuldige omgang met de gehuurde ruimteJe beschrijft hoe zorgvuldig omgegaan moet worden met gehuurde ruimte.
   3. Melden van gebreken en schadeJe legt uit hoe en wanneer gebreken en schade gemeld moeten worden.
   4. Nakomen van afspraken in het contractJe controleert het nakomen van afspraken in het huurcontract.
   5. Respecteren van buren en huisregelsJe bekijkt hoe huurders buren en huisregels respecteren.
6. 6 Rechten en plichten van verhuurders Je brengt de rechten en plichten van verhuurders in kaart en past deze toe op casussen.
   5 lessen

   1. Onderhoudsverplichtingen en reparatiesJe beschrijft de onderhoudsverplichtingen en reparaties van verhuurders.
   2. Vaststellen en aanpassen van huurprijzenJe onderzoekt hoe huurprijzen worden vastgesteld en aangepast.
   3. Toegang tot de woning voor inspectie of onderhoudJe bekijkt wanneer verhuurders toegang tot de woning hebben.
   4. Handhaving van contractuele afsprakenJe controleert de handhaving van contractuele afspraken door verhuurders.
   5. Procedures bij wanbetaling of overtreding van regelsJe analyseert procedures bij wanbetaling of overtreding van regels.
7. 7 Huurprijs en servicekosten Je onderzoekt hoe huurprijs en servicekosten worden vastgesteld en welke regels daarvoor gelden.
   5 lessen

   1. Berekening en bepaling van huurprijsJe berekent en beoordeelt de huurprijs volgens geldende regels.
   2. Regelgeving omtrent jaarlijkse huurverhogingJe past regelgeving toe rond jaarlijkse huurverhoging.
   3. Transparantie van servicekosten en afrekeningenJe beoordeelt de transparantie van servicekosten en afrekeningen.
   4. Geschillen over huurprijs en extra kostenJe behandelt geschillen over huurprijs en extra kosten.
   5. Indexering en marktwaardebepalingJe onderzoekt indexering en marktwaardebepaling van huurprijzen.
8. 8 Geschillen en procedures Je analyseert veelvoorkomende huurconflicten en de bijbehorende procedures.
   5 lessen

   1. Veelvoorkomende huurconflictenJe herkent veelvoorkomende conflicten tussen huurders en verhuurders.
   2. Bemiddeling en huurcommissieJe onderzoekt de rol van bemiddeling en huurcommissie bij geschillen.
   3. Gerechtelijke procedures bij huurgeschillenJe beschrijft gerechtelijke procedures bij huurgeschillen.
   4. Documentatie en bewijsvoeringJe verzamelt en beoordeelt documentatie en bewijsvoering.
   5. Handhaving van uitspraken en vonnissenJe past handhaving van uitspraken en vonnissen toe.
9. 9 Beëindiging van huurovereenkomsten Je onderzoekt de regels rond beëindiging van huurovereenkomsten en de afwikkeling daarvan.
   5 lessen

   1. Opzegtermijnen en opzegproceduresJe beschrijft de juiste opzegtermijnen en opzegprocedures.
   2. Ontbinding bij contractbreukJe behandelt de ontbinding van huur bij contractbreuk.
   3. Teruggave van borg en financiële afwikkelingJe beoordeelt de teruggave van borg en financiële afwikkeling.
   4. Ontruiming en verhuizingJe bekijkt het proces van ontruiming en verhuizing.
   5. Juridische stappen bij weigering van beëindigingJe onderzoekt juridische stappen bij weigering van beëindiging.
10. 10 Wet- en regelgeving in huurrecht Je bestudeert relevante wet- en regelgeving en volgt recente ontwikkelingen in het huurrecht.
    5 lessen

    1. Relevante artikelen uit het Burgerlijk WetboekJe herkent relevante artikelen uit het Burgerlijk Wetboek voor huurrecht.
    2. Huurprijzenwet en bescherming huurdersJe onderzoekt regels uit de huurprijzenwet en bescherming van huurders.
    3. Regels voor woonruimteverdeling en sociale huurJe bekijkt regels voor woonruimteverdeling en sociale huur.
    4. Internationale en Europese invloeden op huurrechtJe analyseert internationale en Europese invloeden op het huurrecht.
    5. Nieuwe ontwikkelingen en wetswijzigingenJe volgt nieuwe ontwikkelingen en wetswijzigingen in het huurrecht.