HBO Praktijkcursus – Huurrecht

Je past het huurrecht toe op uiteenlopende situaties rond huur, verhuur, rechten, plichten en geschillen.

1. 1 Grondslagen van het huurrecht Je onderzoekt het juridische kader van het huurrecht en de maatschappelijke functie ervan.
   10 lessen

   1. Uitleg van het begrip huur in het Burgerlijk WetboekJe legt uit hoe het begrip huur juridisch wordt omschreven in het Burgerlijk Wetboek.
   2. Onderscheid tussen huur en andere overeenkomstenJe vergelijkt huur met andere overeenkomsten en benoemt de verschillen.
   3. Historische ontwikkeling van het huurrechtJe schetst hoe het huurrecht zich historisch heeft ontwikkeld.
   4. Plaats van huurrecht binnen vermogensrechtJe plaatst het huurrecht binnen het vermogensrecht en licht de samenhang toe.
   5. Reikwijdte van boek 7 BW over huurJe beschrijft de reikwijdte van boek 7 BW voor huurrelaties.
   6. Functie van huurrecht in de samenlevingJe bespreekt de rol van huurrecht in de samenleving.
   7. Belang van bescherming van huurders en verhuurdersJe benoemt waarom bescherming van huurders en verhuurders van belang is.
   8. Begrippen huurprijs, gebruik en genotJe licht de begrippen huurprijs, gebruik en genot toe met voorbeelden.
   9. Onderscheid tussen woonruimte en bedrijfsruimteJe maakt onderscheid tussen woonruimte en bedrijfsruimte in het huurrecht.
   10. Actualiteit in het huurrechtJe bespreekt recente ontwikkelingen en actuele thema’s binnen het huurrecht.
2. 2 Totstandkoming van huurovereenkomsten Je beoordeelt hoe huurovereenkomsten tot stand komen en welke eisen daaraan worden gesteld.
   10 lessen

   1. Vereisten voor een geldige huurovereenkomstJe benoemt de vereisten voor een rechtsgeldige huurovereenkomst.
   2. Schriftelijke en mondelinge huurovereenkomstenJe vergelijkt schriftelijke en mondelinge huurovereenkomsten.
   3. Huurprijsafspraken en bijkomende kostenJe bespreekt afspraken over huurprijs en bijkomende kosten.
   4. Huurcontract voor bepaalde en onbepaalde tijdJe analyseert contracten voor bepaalde en onbepaalde tijd.
   5. Verplichte en aanvullende bepalingenJe benoemt verplichte en aanvullende bepalingen in huurcontracten.
   6. Rol van algemene voorwaardenJe licht de rol van algemene voorwaarden bij huur toe.
   7. Onderhandelingen en intentieverklaringenJe bespreekt het proces van onderhandelen en opstellen van intentieverklaringen.
   8. Registratie en bewijsvoeringJe legt uit hoe registratie en bewijsvoering bij huur werkt.
   9. Woonruimtevergunning en inschrijvingenJe beschrijft het belang van woonruimtevergunning en inschrijving.
   10. Praktijkvoorbeelden van contractsluitingJe werkt met praktijkvoorbeelden van het sluiten van huurcontracten.
3. 3 Rechten en plichten van huurders Je analyseert de rechten en verplichtingen van huurders gedurende de huurovereenkomst.
   10 lessen

   1. Betaling van de huurprijsJe beschrijft de verplichting tot tijdige betaling van de huurprijs.
   2. Zorgplicht voor het gehuurde objectJe licht de zorgplicht van de huurder voor het gehuurde object toe.
   3. Meldingsplicht bij gebrekenJe geeft aan wanneer en hoe gebreken gemeld moeten worden.
   4. Onderhuur en ingebruikgeving aan derdenJe bespreekt regels rond onderhuur en ingebruikgeving aan derden.
   5. Toestemming voor veranderingen aan het gehuurdeJe benoemt wanneer toestemming nodig is voor veranderingen aan het gehuurde.
   6. Regels rond huisdieren en overlastJe geeft aan welke regels gelden voor huisdieren en overlast.
   7. Medewerking aan dringend onderhoudJe beschrijft de medewerking die wordt verlangd bij dringend onderhoud.
   8. Gevolgen van wanbetalingJe analyseert de gevolgen van wanbetaling voor de huurder.
   9. Bescherming tegen onredelijke bepalingenJe herkent bescherming tegen onredelijke bepalingen in het huurcontract.
   10. Jurisprudentie over huurdersrechtenJe bespreekt relevante jurisprudentie over rechten van huurders.
4. 4 Rechten en plichten van verhuurders Je onderzoekt de plichten en mogelijkheden van verhuurders bij verhuur van woon- of bedrijfsruimte.
   10 lessen

   1. Zorg voor terbeschikkingstelling van het gehuurdeJe benoemt de verplichting tot terbeschikkingstelling van het gehuurde.
   2. Onderhoudsplicht van verhuurderJe licht de onderhoudsplicht van de verhuurder toe.
   3. Verantwoordelijkheid voor gebrekenJe bespreekt de verantwoordelijkheid van verhuurder bij gebreken.
   4. Regels rond servicekosten en bijkomende leveringenJe beschrijft regels rond servicekosten en bijkomende leveringen.
   5. Informatieplicht bij contractsluitingJe benoemt de informatieplicht bij het sluiten van een huurcontract.
   6. Toestemming voor renovaties en wijzigingenJe bespreekt wanneer toestemming vereist is voor renovaties of wijzigingen.
   7. Medewerking aan huurbeschermingJe licht toe hoe verhuurders moeten meewerken aan huurbescherming.
   8. Toezicht en huisregelsJe benoemt de rol van toezicht en huisregels bij verhuur.
   9. Mogelijkheid tot huurprijsaanpassingJe bespreekt mogelijkheden tot huurprijsaanpassing.
   10. Rechten bij wanprestatie van de huurderJe analyseert de rechten van verhuurder bij wanprestatie van de huurder.
5. 5 Huurprijs en huurprijsbescherming Je beoordeelt hoe huurprijzen worden vastgesteld en welke bescherming er is bij huurprijswijzigingen.
   10 lessen

   1. Bepaling van de aanvangshuurprijsJe legt uit hoe de aanvangshuurprijs wordt bepaald.
   2. Toepassing van puntensysteem bij woonruimteJe past het puntensysteem toe bij woonruimte.
   3. Procedure bij geschillen over huurprijsJe beschrijft de procedure bij geschillen over huurprijs.
   4. Periodieke huurverhogingenJe bespreekt de regels voor periodieke huurverhogingen.
   5. Huurverlaging op grond van gebrekenJe benoemt wanneer huurverlaging mogelijk is bij gebreken.
   6. Rol van de HuurcommissieJe licht de rol van de Huurcommissie toe.
   7. Huurbevriezing en uitzonderingenJe bespreekt huurbevriezing en uitzonderingen daarop.
   8. Vergelijking met marktconforme prijzenJe vergelijkt huurprijzen met marktconforme prijzen.
   9. Huurprijs bij bedrijfsruimteJe analyseert huurprijsbepaling bij bedrijfsruimte.
   10. Praktische voorbeelden uit rechtspraakJe werkt met praktijkvoorbeelden uit de rechtspraak.
6. 6 Onderhoud en gebreken Je onderzoekt onderhoudsverplichtingen en de aanpak van gebreken aan het gehuurde.
   10 lessen

   1. Onderscheid tussen groot en klein onderhoudJe maakt onderscheid tussen groot en klein onderhoud.
   2. Wettelijke verdeling van onderhoudsplichtenJe benoemt de wettelijke verdeling van onderhoudsplichten.
   3. Gebrekenregeling in het Burgerlijk WetboekJe bespreekt de gebrekenregeling in het Burgerlijk Wetboek.
   4. Recht op huurvermindering bij gebrekenJe legt uit wanneer recht op huurvermindering bestaat bij gebreken.
   5. Procedure tot herstel door verhuurderJe beschrijft de procedure tot herstel door de verhuurder.
   6. Zelf herstel door huurder en verrekeningJe bespreekt de mogelijkheid van zelf herstel door de huurder en verrekening.
   7. Meldingsplicht van de huurderJe benoemt de meldingsplicht van de huurder bij gebreken.
   8. Rol van rechterlijke uitspraken bij geschillenJe licht de rol van rechterlijke uitspraken bij geschillen toe.
   9. Casussen rond ernstige gebrekenJe werkt met casussen rond ernstige gebreken.
   10. Voorbeelden uit praktijk van woningcorporatiesJe analyseert voorbeelden uit de praktijk van woningcorporaties.
7. 7 Huurbescherming en beëindiging Je beoordeelt de regels rond huurbescherming en de beëindiging van huurovereenkomsten.
   10 lessen

   1. Begrip huurbescherming bij woonruimteJe legt het begrip huurbescherming bij woonruimte uit.
   2. Opzegging door huurderJe beschrijft de stappen bij opzegging door de huurder.
   3. Opzegging door verhuurderJe benoemt de eisen bij opzegging door de verhuurder.
   4. Gronden voor beëindiging door verhuurderJe bespreekt gronden voor beëindiging door de verhuurder.
   5. Rol van rechter bij beëindigingJe licht de rol van de rechter toe bij beëindiging van huur.
   6. OntruimingsbeschermingJe beschrijft ontruimingsbescherming voor huurders.
   7. Tijdelijke huurovereenkomsten en uitzonderingenJe benoemt regels voor tijdelijke huurovereenkomsten en uitzonderingen.
   8. Bescherming van medehuurders en achterblijversJe bespreekt bescherming van medehuurders en achterblijvers.
   9. Specifieke regels bij hospitaverhuurJe licht specifieke regels toe bij hospitaverhuur.
   10. Actuele discussies rond huurbeschermingJe bespreekt actuele discussies over huurbescherming.
8. 8 Huur van bedrijfsruimte Je analyseert regels en praktijk bij huur van bedrijfsruimte, inclusief bescherming en geschillen.
   10 lessen

   1. Onderscheid middenstandsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimteJe maakt onderscheid tussen verschillende typen bedrijfsruimte.
   2. Kenmerken van 290-bedrijfsruimteJe benoemt kenmerken van 290-bedrijfsruimte.
   3. Duur en opzegging van huurovereenkomstenJe bespreekt duur en opzegging van huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte.
   4. Huurprijsaanpassing bij bedrijfsruimteJe licht huurprijsaanpassing bij bedrijfsruimte toe.
   5. Indeplaatsstelling van huurdersJe beschrijft de procedure van indeplaatsstelling van huurders.
   6. Renovatie en herontwikkelingJe bespreekt de regels bij renovatie en herontwikkeling.
   7. Bescherming van de huurder van bedrijfsruimteJe benoemt de bescherming van huurders van bedrijfsruimte.
   8. Procedurele regels bij geschillenJe licht procedurele regels bij geschillen toe.
   9. Jurisprudentie bij bedrijfsruimtehuurJe bespreekt jurisprudentie bij bedrijfsruimtehuur.
   10. Praktische casussen in de retailsectorJe werkt met casussen uit de retailsector.
9. 9 Geschillen en rechtsbescherming Je onderzoekt procedures bij huurgeschillen en de mogelijkheden voor rechtsbescherming.
   10 lessen

   1. Bevoegdheid van de kantonrechterJe benoemt de bevoegdheid van de kantonrechter bij huurgeschillen.
   2. Procedure bij de HuurcommissieJe beschrijft de procedure bij de Huurcommissie.
   3. Kort geding bij spoedeisende zakenJe licht het kort geding toe bij spoedeisende zaken.
   4. Mediation bij huurgeschillenJe bespreekt de inzet van mediation bij huurgeschillen.
   5. Bewijsvoering in huurproceduresJe benoemt hoe bewijsvoering in huurprocedures werkt.
   6. Kosten en procesrisico’sJe bespreekt kosten en procesrisico’s bij huurprocedures.
   7. Uitvoerbaarheid van rechterlijke uitsprakenJe licht de uitvoerbaarheid van rechterlijke uitspraken toe.
   8. Voorlopige voorzieningenJe beschrijft het gebruik van voorlopige voorzieningen.
   9. OntruimingsprocedureJe bespreekt de ontruimingsprocedure.
   10. Praktijkvoorbeelden uit jurisprudentieJe werkt met praktijkvoorbeelden uit jurisprudentie over huurgeschillen.
10. 10 Huurrecht in de praktijk Je past het huurrecht toe op praktijkcasussen rond huurprijs, onderhoud, beëindiging en geschillen.
    10 lessen

    1. Casus over huurprijsverlaging bij gebrekenJe analyseert een casus over huurprijsverlaging bij gebreken.
    2. Casus over geschil rond huurverhogingJe beoordeelt een geschil over huurverhoging aan de hand van de regels.
    3. Casus over opzegging door verhuurderJe behandelt een casus over opzegging door de verhuurder.
    4. Casus over indeplaatsstelling bij bedrijfsruimteJe bespreekt een casus over indeplaatsstelling bij bedrijfsruimte.
    5. Casus over overlast en ontbinding van huurJe analyseert een casus over overlast en ontbinding van huur.
    6. Casus over onderhoudsplicht verhuurderJe beoordeelt een situatie over onderhoudsplicht van de verhuurder.
    7. Casus over medehuurderschapJe behandelt een casus over medehuurderschap.
    8. Casus over tijdelijke huurovereenkomstJe bespreekt een casus over een tijdelijke huurovereenkomst.
    9. Casus over huurcommissieprocedureJe analyseert een casus over de huurcommissieprocedure.
    10. Casus over internationale huursituatiesJe behandelt een casus over internationale huursituaties.